Снижение затрат на обслуживание: как правильно выбрать и эксплуатировать вагон-дома для вахтового поселка, чтобы минимизировать расходы

Расходы на обслуживание вагон-домов, которые устанавливаются в вахтовых посёлках, различаются и зависят от множества факторов. Начинать решать этот вопрос нужно с правильного выбора бытовки, ее конструкции и комплектации. Разберем более подробно, как свести к минимуму неизбежные эксплуатационные расходы, как правильно выбрать вагон-дом для конкретных целей.

На раме, санях или шасси?

Важное значение имеет продолжительность эксплуатации бытовок. Рабочие могут проживать в них сезонно или круглогодично. При любом варианте рассматривается доступность дорог, так как часто требуется перевозка по бездорожью или зимникам. При таком раскладе требования к вагон-домам будут разные. Нужно иметь в виду, что:

• Конструкция, установленная на шасси, позволит легко перевозить вагон-дом между объектами. Это вариант наилучший, когда в планах частая смена локаций.

• Вагон-дом на раме больше подходит для долгосрочного проекта, так как дом прочно и надежно устанавливается на подготовленную площадку. Примером такого проекта является модульное здание общежития на 246 человек от САВА СЕРВИС. Здание может быть выстроено в 1 или 2 уровня, в проекте могут быть предусмотрены любые помещения по желанию заказчика. Общежитие с завода укомплектовано мебелью, проложены коммуникации, установлена сантехника.  

• Для вахтовых городков заснеженного Крайнего Севера больше подойдут вагон-дома на санях.

Таким образом, в первую очередь следует ориентироваться на климатические условия в регионе, где планируется размещать вахтовый городок. Если речь идет о нефтяных и газовых месторождениях Сибири и Дальнего Востока, то нужно учитывать сильные морозы и заснеженные дороги. Когда бизнес-проект реализуется на юге, следует ориентироваться на жаркий климат, повышенную влажность.

Внутреннее оснащение и инженерные системы

Вагон-дома от разных производителей оборудуются разной мелью. В основном, спальные зоны комплектуются двухъярусными кроватями, но не всегда. Для хранения одежды предусматривают вместительные шкафы. Кухонные зоны оснащаются бытовой техникой, электроплитами. Санузел и душевая с завода решают проблему обеспечения рабочих санитарно-гигиеническими условиями.

Инженерные системы могут быть реализованы по-разному. Практика показывает, что оптимальным вариантом является возможность подключения к централизованным системам водоснабжения и канализации. Чтобы это организовать, в вахтовом городке выделяется вспомогательная зона, где устанавливаются бытовки с системами водоочистки и комплексы для очистки стоков. Как вариант, устанавливаются баки для воды и водонагреватели. системами отопления и вентиляции.

В качестве полезных дополнительных опций производители предлагают энергосберегающие стеклопакеты, усиленную теплоизоляцию, кондиционеры, системы фильтрации воздуха.

Технология сборки

Качество исполнения вагон-дома должно быть таким, чтобы не допустить возникновения «мостиков холода» и конденсата в помещении. В противном случае придется тратить много сил и средств на борьбу с плесенью, вырастут расходы на отопление, электричество. Используемые в сборке вагон-дома материалы должны сохранять тепло, быть легкими, недоступными для грызунов и насекомых. В большинстве случаев этой ролью успешно справляется базальтовая вата и полистирол.

Важный момент выбора вагон-дома — вес конструкции. Это повлияет на транспортные расходы и затраты на обустройство площадки/фундамента. Масса конструкций, выполненных из современных строительных материалов, уменьшена по сравнению с аналогами двадцатилетней давности на 40-50% без по потери прочности и надежности.

Что учитывается при расчете затрат на эксплуатацию вахтового вагон-дома?

Перечень расходов на эксплуатацию вагон-дома, установленного в вахтовом городке, может включать в себя следующие позиции:

• Расходы на перевозку и установку блок-контейнеров.

• Отопление вагон-дома — траты зависят от выбора источника энергии.

• Вентиляция помещения — дороже обходится принудительная.

• Кондиционирование — особенно актуально для жарких регионов.

• Текущий и капитальный ремонты.

• Поддержание чистоты внутри вагончика и прилежащей территории.

Подробная методика расчёта затрат, связанных с эксплуатацией вагон-домов в вахтовых городках, приводится в отраслевых нормативных документах и СанПиНах.

Рекомендации по снижению эксплуатационных затрат

Помогут оптимизировать затраты на содержание вахтового посёлка следующие моменты:

• Регулярное проветривание, чтобы предотвратить образование конденсата, появление ржавчины, трудновыводимой плесени.  

• Оперативная обработка поврежденного защитного покрытия металла. После установки вагон-дома нужно тщательно осмотреть стены и крышу и сразу закрасить поврежденный участок полимера.

• Перед установкой вагон-дома проверить геометрию основания. Неровный фундамент станет причиной перекоса, выхода из строя каркаса, ухудшения теплоизоляции.

• Регулярный контроль работоспособности систем водоснабжения и канализации. Малейшие прорывы и протечки приведут к разрушению всей конструкции.

• Использование качественных электрических приборов, проверка розеток, выключателей, целостности проводки. Мощность бытовой техники и обогревателя не должна превышать предельно допустимую для электропроводки.

Чтобы эксплуатационные расходы не были огромными, заказывать вагон-дома надо у проверенного производителя.

Сотрудничество с САВА СЕРВИС дает вам преимущество в долгосрочной экономии на эксплуатационных расходах модульных зданий. Мы практикуем индивидуальный подход к решению проблемы клиента. Поэтому вагон-дома, которые вы получите в свое распоряжение, будут максимально адаптированы под условия эксплуатации и стоить дешевле, так как вы минуете посредников.