Различия блочно-модульной и каркасно-панельной технологий строительства

Главным достоинством блочно-модульной и каркасно-панельной технологий строительства является высокая скорость возведения, которая не зависит от времени года. У разных типов конструкций свои особенности, исходя из которых выбирают нужную технологию. Разберем подробно, чем отличаются здания, возведенные по блочно-модульной и каркасно-панельной технологии, в каких ситуациях они станут наилучшими бизнес-решениями.

Особенности каркасно-панельных зданий

Конструкция

Тип фундамента зависит от особенностей грунта, конфигурации здания, условий эксплуатации, бюджета. В принципе, подходит любой — столбчатый, ленточный, свайно-винтовой или плита. Основа здания собирается из металлических балочных рам и колонн. Соединение элементов каркаса может быть выполнено с помощью болтов или соединительных узлов. Результатом такого строительного решения является высокая несущая способность при сравнительно небольшом весе.

Кровля может быть выполнена из профнастила, металлочерепицы, иных легких материалов. Декоративная фасадная отделка придает зданию эстетику и выступает «страховкой» от воздействия среды. Все деревянные детали в обязательном порядке обрабатывают антипиреном.

Перекрытия пола и потолка представляют собой готовые утепленные сэндвич-панели, защищенные от атмосферных воздействий с фасадной стороны. Благодаря использованию современных изоляторов холод, шум и влага не проникают внутрь.

Планировка здания обеспечивает максимально комфортные условия для людей. Так, например, в общежитии на 100 человек от САВА СЕРВИС предусмотрены общий санузел и душевая на каждом этаже,  подсобное помещение для хранения личных вещей и других нужд, комнату для приема пищи. 

Системы жизнеобеспечения

Для водоснабжения и стоков используется централизованное подключение к магистрали, скважине, накопителю. Электропроводка вкладывается в стены в заводских условиях. Для защиты используют трубы из нержавейки, чёрной стали, меди, распределительные коробки и подрозетники с металлической обоймой. Отопление может быть водяное, электрическое, дизельное, реализовано через систему воздуховодов и конвекторов. Каркасно-щитовые дома могут быть оборудованы защитой от несанкционированного проникновения, системами обнаружения возгорания, автоматического пожаротушения.

Так, например, столовая на 50 мест от САВА СЕРВИС имеет полностью оборудованную кухню, оснащенную мощными электропечами, духовыми шкафами, вытяжными системами, холодильным оборудованием и другой кулинарной техникой.

Монтаж

Продуманный и «обкатанный» на практике алгоритм сборки очень быстрый. Включает в себя:

• Установку каркаса.

• Монтаж панелей и стен.

• Кровельные работы.

• Монтаж внутренних инженерных коммуникаций (если они не были заложены внутрь обшивки стен).

• Финишную отделку.

• Подключение к внешним системам жизнеобеспечения.

• Функционирование комплексов, выполненных по каркасно-панельной технологии, возможно в любых условиях. Так, например, здание АБК 3 этажа от САВА СЕРВИС оснащается всеми необходимыми инженерными системами. При отсутствии развитой инфраструктуры вблизи объекта комплексы могут работать в абсолютно автономном режиме.

  Особенности блочно-модульных зданий

  Конструкция

  Здания представляют собой модули, собранные из блок-контейнеров, изготовленных на заводе и доставленных на строительную площадку на стадии готовности в 90%. Блок-контейнер выполнен из металлического усиленного каркаса. Стены и потолочная конструкция представляют собой сэндвич-панели с использованием дерева и пластика. В основании потолка и пола используется стальной лист с оцинковкой.

  Так, например, металлический каркас блок-контейнера модульного здания - медицинского пункта от САВА СЕРВИС выполнен из холодногнутого профиля толщиной 3 мм. Несущие элементы пола и потолка изготовлены из холодногнутого швеллера. Стойки крепятся к каркасу на болтах. Все металлические элементы покрыты антикоррозийным покрытием в соответствии с ГОСТ 9.401-91.

  Конструкция фундамента может быть любой, главное, чтобы он равномерно распределял нагрузку контейнера на грунт, обеспечивал изоляцию здания от талых, грунтовых, дождевых вод. Внутренняя отделка может быть выполнена из гипсокартона, фанеры, ДСП, ОСБ, панелей из дерева или пластика.

  В зависимости от условий эксплуатации утеплителем выступает минеральная вата, пенополистирол, другой материал. Так, например, в производстве модульной столовой с обеденным залом на 50-70 мест от САВА СЕРВИС теплоизоляция реализована с помощью минераловатного утеплителя толщиной не менее 150 мм.

  Коммуникации и системы жизнеобеспечения

Система водоснабжения, канализации, электрическая часть, освещение, отопление, вентиляция и пожарная сигнализация по максимуму закладываются в БМЗ до того, как контейнеры будут доставлены на участок. То есть в блок-модулях уже стоят розетки, проложена электропроводка, согласно проекту выведены краны для горячей и холодной воды.

По заданию заказчика может быть установлено аварийное освещение — аккумуляторные светильники с надписью «Выход» и предусмотрено наружное освещение с помощью переносных светильников. Для обогрева оптимально использовать электрические обогреватели конвекторного или инфракрасного типа. Есть возможность подключения к центральному водяному отоплению жилого поселка.

Например, модульное здание АБК на раме с общежитием на 24 человека собирается на месте из 10 блок-контейнеров и обеспечивает создание отличных санитарно-бытовых условий в местах, где нет центрального водоснабжения и канализации.

• В блок-модульных зданиях могут быть реализованы любые другие системы жизнеобеспечения — от пожаротушения до интеграции в «умный дом»

  Монтаж

  Строительство блочно-модульного здания представляет собой сборку модулей из готовых к проживанию блоков:

  • Подготовка строительной площадки, в том числе места для подъемной техники.

  • Возведение фундамента. 

  • Монтаж блоков с помощью крана.

  • Соединение блоков между собой с использованием болтов или сварки.

  • Герметизация стыков.

  На последнем этапе восполняется подключение к внешним инженерным коммуникациям проверка работы всех систем.

  Для каких целей можно использовать блочно-модульные и каркасно-панельные здания?

  Каркасно-панельные здания можно использовать для создания инфраструктуры вахтовиков, для обеспечения быстрым жильем жителей регионов, пострадавших от стихийных бедствий.

• По быстровозводимым технологиям возводят:

• административно-бытовые комплексы;

• складские помещения;

• общежития;

• столовые и магазины;

• медпункты и больницы;

• промышленные цеха;

• образовательные учреждения;

• офисы;

• Здания по каркасно- панельной технологии и блочно-модульной технологии можно возводить в любом климатическом регионе России.

Что общего у блочно-модульных и каркасно-панельных зданий?

Оба типа зданий приносят следующие преимущества заказчику:

• Короткие сроки строительства.

• Фиксированная стоимость.

• Здание можно эксплуатировать сразу после сборки.

• Экономия на строительных материалах.

• Комфортный микроклимат внутри здания.

• Сниженные расходы на энергоресурсы.

• Возможность строительства в регионах с тяжёлыми климатическими условиями.

• Возможность увеличивать размеры здания, делать пристроенные помещения, веранды, террасы, тамбуры.

• Возможность ремонта фасадов здания с восстановлением декоративных покрытий.

• Снижение загрязнения окружающей среды в зоне строительства.

• Универсальность использования.

Недостатки технологии, такие, как нарушение геометрии и мостики холода, проявляются при использовании низкокачественных панелей и нарушения технологии строительства. Также есть ограничения для возведения домов по вертикали.

Итоги: в чем разница между блочно-модульными и каркасно-панельными зданиями?

Ключевые отличия данных технологий сведены в таблице ниже.

Параметр	Блочно-модульные	Каркасно-панельные здания
Скорость возведения	Очень высокая. Блочно-модульные здания возводятся в 3 раза быстрее. Модули собираются из готовых блоков как конструктор.	Высокая, но медленнее, чем блочно-модульные, так как сборка ведется каждой панели отдельно. Сроки зависят от масштабов проекта и погоды.
Сезонность строительства	Блочно-модульные здания возводятся при любой погоде (исключая ураганы и другие ситуации, влияющие на безопасность рабочих).	Строительство в дождь может привести к деформации деревянных элементов.
Планировка	Планировка здания жестко привязана к размеру блоков — контейнеров.	Каркасно-панельные дома предоставляют больше простора фантазии в планировке на этапе проектирования здания.
Стойкость к сейсмическим нагрузкам	Правильные расчёты и проектирование обеспечивают высокую сейсмическую устойчивость и безопасность людей, находящихся внутри здания.	Дома подходят для строительства в сейсмически активных регионах при условии грамотного усиления каркаса и фундамента, включая использование двойной обвязки в верхней и нижней части стен.
Стойкость к снеговым нагрузкам	Правильный расчёт запаса прочности с учётом максимального количества атмосферных осадков, характерного для региона обеспечивает стойкость к любым снеговым нагрузкам.	Способность выдерживать высокие снеговые нагрузки, в том числе в регионах с суровыми зимами при условии правильного угла наклона крыши и использовании прочных материалов для каркаса.
Стойкость к ветровым нагрузкам	Высокая стойкость. Нагрузка и воздействие внешних сил закладываются на этапе проектирования блоков.	Устойчивость зависит от соблюдения требований, предъявляемых к зданиям
Качество	Заводская сборка блок-контейнеров гарантирует точное соблюдение технологий и строительных норм, модули проходят предварительные испытания на стендах.	Качество здания на 80% зависит от того, как будет выполнена сборка панелей на месте, и от профессионализма бригады на строительной площадке.
Мобильность*	Дома из блок-контейнеров можно легко и быстро перенести на новое место, используя те же технологии что и при монтаже.	Теоретически перенос дома возможен. Но малейшая ошибка, например, несвоевременное отделение нижней обвязки от фундамента, приведет к расколу обвязки и повреждению основания. Неравномерный подъём приведет к перекосу дверных оконных проёмов.
Стоимость	Дешевле, чем здания, которые возводятся из кирпича, бетона, пеноблоков за счет уменьшения трудозатрат, транспортировочных расходов и оптимизации сроков строительства.	В целом, каркасно-панельные здания обходятся заказчику дешевле блочно-модульных за счет оптимизации расхода на строительные материалы.

*Блочно-модульные быстровозводимые здания могут быть выполнены в неперемещаемом или мобильном варианте.

Итоги

Блочно-модульные и каркасно-панельные здания обеспечивают высокую скорость строительства. Технологии применимы для разных типов объектов, включая жилые дома, общественные и административные здания, объекты промышленного и коммерческого назначения.  Блочно-модульные здания предпочтительны в качестве временных строений или когда сроки строительства сильно поджимают. Каркасно-панельные больше подойдут в ситуациях, когда нужны здания для нестандартного проекта или бюджет сильно ограничен. Быстровозводимые технологии принесут ощутимые выгоды при высокой ответственности и профессионализме проектировщиков и строителей.  

Сотрудничество с САВА СЕРВИС означает гарантию того, что здание будет безопасным, комфортным, долговечным, красивым и соответствовать всем строительным нормам. Звоните по телефону, указанному на сайте, чтобы получить профессиональную консультацию по условиям возведения блочно-модульных и каркасно-панельных зданий в ваше регионе.